Projet WOW achevé : La renaissance des anciens Grands magasins Dufayel à Paris 18ème par Vinci Immobilier

Le paysage de l’immobilier tertiaire parisien accueille un nouveau joyau : le projet de l’immeuble WOW, situé au 22-32 rue de Clignancourt dans le 18ème arrondissement de Paris, est désormais achevé comme on peut le voir sur cette photographie prise ce 26 avril 2026 sous le beau soleil parisien.

Portée par VINCI Immobilier et imaginée par l’agence Yrieix Martineau Architecture (YMA), cette restructuration monumentale redonne vie à un édifice historique pour offrir plus de 11 000 m² de bureaux modernes et d’espaces serviciels.

Un héritage historique préservé et magnifié

L’immeuble WOW s’inscrit dans un bâtiment chargé d’histoire. Inauguré en 1856 sous le nom de « Palais de la Nouveauté », ce temple de la consommation, mieux connu sous le nom de Grands Magasins Dufayel, a connu son apogée en 1912 avec près de 15 000 employés.

Après avoir été occupé par la BNP depuis l’après-guerre, le site vient de clore une ambitieuse phase de réhabilitation.

Aujourd’hui achevé, le projet a su conserver et sublimer les éléments architecturaux qui faisaient la renommée des lieux :

• La façade monumentale : Restaurée, elle est conçue avec la fameuse pierre blanche de « Château Landon », la même que celle de son voisin, le Sacré-Cœur. La porte sculpturale historique a retrouvé sa superbe pour créer une véritable entrée de prestige.
• La structure Eiffel : La spectaculaire charpente métallique aux poteaux rivetés, autrefois dissimulée, a été totalement révélée et laissée apparente, conférant aux bureaux un caractère industriel unique.
• L’escalier historique : Situé au cœur du bâtiment, il a été rénové à l’identique.

Des espaces de travail atypiques et premium

L’immeuble WOW développe précisément 11 356 m² de surfaces utiles entièrement pensées pour les nouveaux usages professionnels. L’achèvement du projet permet aujourd’hui de découvrir des volumes de travail hors du commun :

• Une rue intérieure : Déployée sur trois niveaux en sous-œuvre, elle facilite la fluidité et offre un lieu d’échange informel intégrant une conciergerie et des salles de réunion.
• Des bureaux en duplex : Un ancien terrain de basket intérieur, situé en double hauteur derrière le fronton de la façade, a été transformé en espaces de travail atypiques.
• Un rooftop panoramique « WOOWTOP » : Sur les toits, le dôme historique a laissé place à une terrasse végétalisée offrant une vue imprenable à 360° sur Paris et le Sacré-Cœur. Au total, le bâtiment dispose de plus de 1 000 m² d’espaces extérieurs répartis à presque tous les étages.

Un immeuble qui se veut référence en matière d’éco-responsabilité

Totalement aligné avec les enjeux environnementaux actuels et la démarche « The Better Way » de VINCI Immobilier, l’immeuble nouvellement achevé affiche de belles performances écologiques. La restructuration de l’existant a permis d’amoindrir l’empreinte carbone de 22 % par rapport au projet initial, un gain équivalent à 315 tours du monde en avion selon son promoteur !

Le projet intègre des innovations durables remarquables :

• Réemploi des matériaux : Une filière de réemploi a été privilégiée, notamment pour la totalité des faux planchers de l’immeuble.
• Re-végétalisation : Pour corriger l’aspect minéral du site, environ 450 m² d’espaces verts ont été plantés (soit 5 % des surfaces), contribuant au confort des usagers et des riverains.
• Confort thermique individualisé : Les espaces bénéficient d’un système mixte permettant aux utilisateurs de gérer eux-mêmes leur consommation énergétique, une fonctionnalité très recherchée face à la hausse des coûts de l’énergie.

Ces efforts valent à cet immeuble livré d’afficher un palmarès de certifications : BREEAM Excellent, BBC rénovation, WELL Gold, WiredScore niveau classique et HQE Excellent.

Désormais achevé, l’immeuble WOW se positionne comme l’une des restructurations les plus emblématiques du marché de l’immobilier d’entreprise à Paris, alliant avec brio le charme du patrimoine du XIXe siècle et les très hautes exigences du tertiaire de demain. Ce projet a d’ailleurs attiré des acteurs majeurs, tels que l’opérateur de coworking Wojo et le spécialiste en conseil immobilier JLL pour sa commercialisation.